桂花之乡 咸安

　　咸安区位于市域东北部，是鄂南政治、经济、文化、科技和商贸中心——咸宁市政府所在地。中心城区距离武汉市仅80公里，是武汉“1+8”城市圈的重要组成部分，具备了与武汉“同城发展”的条件。

　　咸安区位优越，交通发达。京广铁路、武广高铁、京港澳高速公路、107国道和正在建设的武咸城际铁路等交通大动脉纵贯全境，武咸快速通道、咸通高速、咸黄高速等项目进展良好。咸安城区距沪蓉高速武汉互通不到30分钟车程，距潘家湾长江深水码头仅30公里，距武汉天河机场约120公里。咸安生态和谐，风光旖旎，山青、水秀、桂香、竹翠、泉温、洞奇。区内生态环境优良，森林覆盖率达到56％，有着“天然氧吧”的美誉，是一座适宜居住的山水园林城市和绿色生态旅游城市。近年来，咸安区积极推进政治和经济体制改革．率先推出了乡镇综合配套改革等一系列改革措施，经济社会呈现出快速发展的良好态势。城乡市场繁荣活跃，住房、教育、文化、医疗等消费支出逐年增长，汽车、娱乐、休闲、体育、健身等消费热点持续走旺。竖持工业强区战略，规模以上工业企业达到近200家，产值过亿元企业达到60余家。以旅游为主体的服务业提档升级。碧桂园、三江航天、通圣太乙等一批重大旅游项目先后建成，掀起新一轮旅游开发高潮。第三产业蓬勃发展，瑞融国际广场、银泰百货、中百、中商、武商、国美、工贸家电、昊天建材、威特隆仓储、恒信德龙汽车4S店等一批知名企业相继落户咸安，推动了全区经济的快速发展。

　　咸安区委、区政府牢牢把握建设鄂南经济强市、武汉城市圈“两型社会试验区”等重大发展机遇，全面实施“四区一城一带”建设发展规划(凤凰经济开发区、咸宁向阳湖现代农业科技示范区、咸宁鄂南大竹海5A级生态风景区、咸宁永安商贸物流区、咸安滨湖新城和淦河生态经济带）大力拓宽城市和产业发展空间，为咸安土地开发利用提供了前所未有的发展机遇和广阔的发展空间，投资开发潜力巨大。

城际铁路东站地块

　　地块位置：

　　该地块位于旗鼓大道与贺温路交叉处，四面临规划道路。

　　地块特色：

　　该地块内有城际铁路东站站台广场，是我市人流物流集散地之一，宗地周边已建成大型建材市场和咸宁市最大的农产品批发市场，该地配套设施及管网设施齐全，为我市重点开发区域，且交通便捷，距长途客运站仅500米左右，距咸宁学院2公里、鄂南重点高中仅1公里，是投资创业，置业者的首选之地。

　　规划指标：

　　宗地面积：地块一：50680.9平方米（76亩)

　　地块二：50670.3平方米（76亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤3.0

　　建设密度：≤25％

　　绿化率：≥35％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

咸宁市艺术学校

　　地块位置：

　　东邻咸宁市老林业局，南邻香吾山公圈，西邻咸宁市安全生产监督管理局，北临淦河大道。

　　地块特色：

　　该地块位于咸宁市商业中心，交通地理位置十分忧越，宗地出让面积及开发规模适中，项目运作周期短、投资压力小、项目运作风险低，附近有阿迪达斯、肯德基等诸多品牌商业店入驻，距中心花坛仅300米，距原财贸学校拟准备建设的大型商业网点也仅250米，另外宗地一线长度80米，适合建设商业、住宅一体的优质楼盘，其商业价值不可估量。

　　规划指标：

　　宗地面积：7923平方米（12亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤2.88

　　建设密度：≤22％

　　绿化率：≥30％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

咸宁广播电视大学地块

　　地块位置：

　　东临咸宁市种子公司，南临咸宁市老教育局．西临咸宁市物价局，北临茶花路。

　　地块特色：

　　该地块位于咸宁市茶花路，是原咸宁地区行署培养人才的摇篮，文化底蕴深厚，在大楚城(原咸宁学院地块)、翰林名都(原鄂南高中地块)等高档商业楼市之间。距中百仓储大型购物广场约1公里。一线临街面积约200米，交通便利，宗地开发优势明显，适合建文化品位较高的商业住宅。

　　规划指标：

　　宗地面积：12101平方米（18亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤3.0

　　建设密度：≤30％

　　绿化率：≥30％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

咸运集团地块

　　地块位置：

　　东临交通路，南临温泉路，西临桂花西路，北邻红叶小区。

　　地块特色：

　　该地块位于温泉老城区商业繁华地段，人口居住密集，南、西两面紧临城区温泉、桂花两条主干道，四面交通非常便利，是温泉老城区的商业黄金地块，潜藏巨大开发商机。

　　规划指标：

　　宗地面积：21340.34平方米(32亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤3.5

　　建设密度：≤35％

　　绿化率：≥25％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

桂乡大道官埠地块

　　地块位置：

　　目标地块位于桂乡大道东侧，北邻咸宁经济开发区斧头湖工业园，南接咸宁经济开发区长江产业园，西靠国道京珠高速公路。

　　地块特色：

　　咸宁经济开发区斧头湖工业园和长江产业园是建设鄂南经济强市。在建的两座工业新城，也是咸宁崛起的重要工业保证。目标地块位于两工业区中间，又邻内、外两条交通路和京广客运专线，出行方便快捷，不论商用、居住都具有较好的投资潜力。

　　规划指标：

　　宗地面积：地块一84919平方米（127亩)

　　地块二43800.85平方米(66亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤3.0

　　建设密度：≤25％

　　绿化率：≥35％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

武咸快速通道附属地块之一

　　地块位置：

　　该地块位于咸宁市城区东部，东西为自然生态保护区，南临武咸快速通道，北接省级开发区一咸宁经济开发区（咸宁长江产业园）。

　　地块特色：

　　该地块地形规则、交通便利，是城区内不可多得的开发用地，投资商住具有较大的潜力。

　　规划指标：

　　宗地面积：170986.7平方米(256亩）

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤2.5

　　建设密度：≤25％

　　绿化率：≥35％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

武咸快速通道附属地块之二

　　地块位置：

　　该地块位于咸安区官埠桥镇，武咸快速通道西侧，东南为自然生态保护区，北临旗鼓大道规划路。

　　地块特色：

　　武咸快速通道是市政府交通建设重点工程，地块地理位置优越，交通便利，自然环境优雅，升值空间较大。

　　规划指标：

　　宗地面积：50117.02平方米(75亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤3.0

　　建设密度：≤30％

　　绿化率：≥35％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

武咸快速通道附属地块之三

　　地块位置：

　　该地块位于咸安区官埠桥镇，南临咸宁市主干道（咸宁大道）距离咸宁市中心城区约2公里。

　　地块特色：

　　武咸快速通道是市政府交通建设重点工程，地块地理位置优越，交通便利，区位优势极为突出，是商居开发的最佳地段。

　　规划指标：

　　宗地面积：102079.42平方米(153亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤3.0

　　建设密度：≤30％

　　绿化率：≥35％

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

横沟桥地块

　　地块位置：

　　该地块位于湖北省重点改革乡镇一一横沟桥镇。

　　地块特色：

　　该地块区域交通发达，京广铁路、1 07国道、城际铁路贯穿而过，距横沟桥镇人民政府200米。武咸快速通道、武咸城际铁路都从该宗地附近贯穿而过，是武咸城际铁路——横沟桥站所在地，和横沟桥镇主要的人流聚散地，且距横沟桥镇人民政府200米。如果您想低投入、高回报，那么此宗地将是您的首选。

　　规划指标：

　　宗地面积：15465 1.2平方米(232亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤1.8

　　地块其他规划指标待定

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)

周家垴地块

　　地块位置：

　　该地块位于巨宁大道，凤凰工业园旁，紧邻双龙山公园与湖北科技学院（原咸宁师专）毗邻。

　　地块特色：

　　地块交通便利，到咸安老城区只有5分钟的车程，距咸安重点高中只有1 500米，距咸宁南站15分钟车程，是商业开发的宝地。

　　规划指标：

　　宗地面积：121987.8平方米(1 83亩)

　　用地性质：商住用地

　　容积率：≤2.0

　　地块其他规划指标待定

　　(注：以上资料供参考，宗地划分及正式规划指标以出让文件为准。)