一、赤壁简介

赤壁，是振兴崛起的战略高地。赤壁市总面积1723平公里，人口52万，城市人口21万，城市建成区面积20平方公里（2010年数据）。先后被授予湖北省文明城市、湖北省最佳金融信用市和全国双拥模范城、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进县市等称号。

历史文化深厚。赤壁，是震古铄今的历史名地。因孙权作“蒲草千里，圻上故垒；莼蒲五月，川谷对鸣”的诗句而名蒲圻。东汉建安十三年（公元208年），孙权、刘备联手抗曹，在赤壁江段筹划了震古铄今、驰名中外的“赤壁大战”，对魏、蜀、吴三分鼎立局面的形成起了决定性作用。

    区位交通优越。赤壁，是区位优越的交通要地。赤壁市地处湘、鄂、赣三省经济、文化交流的结合部和武汉、黄石、岳阳等大中城市的经济技术幅射圈上，天然地成为南北交通要冲，省际交流窗口，平原山区纽带，素有“湖北南大门之称”。京广铁路、武广高速铁路、107 国道、京珠高速公路贯穿全境，黄金水道万里长江依境而过，拥有长江赤壁深水码头，又是国际旅游轮的停靠点。赤壁处于我国东西、南北交通大动脉的交汇处。

文化旅游业蓬勃发展。 赤壁，是宾客神往的旅游胜地。赤壁市旅游资源丰富，有古今兼备的历史文化，有山水兼备的自然风光，到处闪耀着三国古文化的灿烂光华，流溢着秀丽的江南风光，展示着奇特的风土人情。中外闻名的三国古战场遗址——赤壁名胜风景区位于我市西北38公里，处在三国旅游线和三峡旅游线的交汇点，是我国古代战役中唯一保存原貌的古战场遗址。另外景区众多，如紧靠市郊的国家重点风景名胜区陆水湖等。2010 年，接待国内外游客 223 万人次，实现旅游总收入 9.1 亿元。

物产富饶。赤壁，是物产众多的富饶宝地。境内盛产楠竹、茶叶、苎麻、水果、水产，素称“楠竹之乡”“茶麻之乡”、“猕猴桃之乡”、“鱼米之乡”。

工业发展欣欣向荣。全市已形成电力、造纸、建材、机械、化工、服装、食品等支柱产业。已经打造一批产值过亿元利税过千万元企业，工业经济走上了振兴崛起之路。香港大诚、中国长城铝业、山东晨鸣纸业、浙江福泰隆、浙江银轮、天津创业环保、华新水泥等集团纷纷投资兴建一大批重点项目，成为赤壁对外开放的新亮点，为赤壁市经济发展注入了新的活力。

经济发展稳步提升。赤壁市2012年全市实现生产总值254亿元；地方公共财政预算收入10.8亿元，增长35%；工业经济平稳增长，规模效益同步提升。实现规模工业总产值377.3亿元，增加值113.5亿元，增长37.6%；城镇居民人均可支配收入17500元，增长13%；农民人均纯收入9632元，增长14%；经济保持较快增长势头。

二、地块简介

 该地块位于赤壁市生态新城中心，赤壁北站东侧100米，地块南侧为赤壁市新城主干道建设大道，与砂子岭路、东风路毗邻，交通区位优势明显，地块东侧为市政府规划的砂子岭公园，居住环境优美，是投资开发的理想之地。

 出让地块主要规划指标为：宗地面积地块一49.65亩、地块二39.05亩，用地性质：商业、住宅用地，容积率3.0-4.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。参考价为100万/亩。付款方式为拍卖成交后一个月内付至50%（含竞买保证金），余款在拍卖成交后两个月内付清。拍卖成交后，由赤壁市土地储备中心负责在2个月内以净地交付给买受人。

                       地块区位示意图

三、投资分析

1、扼守赤壁政务中心，城市未来发展核心地板块  

生态新城正在成型的16平方公里复合街区打造，将集高端居住、顶级商业、金融会展、教育中心、休闲公园等一体的显赫人居板块，本次出让地块正处新城的政商中心。

    2、千年赤壁，步入高铁时代     

地块紧邻京广高铁赤壁北站东侧约100米，到长沙、武汉，半个小时；到广州、深圳，3个小时。早上在广州喝早茶，中午在家品鱼糕，晚上和亲朋聚在香港维多利亚港看焰火璀璨---与高铁适宜的距离，尽享便捷，规避喧噪，赋予您一种随心切换的自由生活。

同时作为高铁口岸，将形成强大高铁经济，密集的人流、物流将带动本项目的未来商业物业的发展。

    3、区位优势明显，交通条件优越

    地块紧邻主干道建设大道，距赤壁大道、河北大道仅一分钟车程，步行也只要十分钟左右。武广高铁站，赤壁火车站，赤壁客运中心距，107国道，京港澳高速，近在迟尺，使得出行构成一种方便、快捷的三维立体化交通网络。

   4、周边行政事业单位，处于行政中心  

    拟出让地块距市委、市政府仅有不足1000米，周边有市地税局、卫生局、水利局、工商局、国税局、房管局、检察院等行政单位，处于城市行政中心，区位优势明显。

  5、商业价值潜力无限

    拟出让地块与铜锣湾国际数字MALL项目相邻，该项目是由香港铜锣湾集团投资建设，占地423亩、建筑面积约100万平方米，总投资32亿元人民币，聚“都市SHOPPINGMALL、商品交易中心、国际商务服务中心、世界级品牌中心、行业商会总部、星级酒店、网络在线交易平台、全智能物流服务、红、古、绿文化展示”于一体，是一个超大型“购物、休闲、商务、餐饮、娱乐、旅游、文化”天堂。 蕴藏的商业价值必将显现，极具投资价值。

6、周边高档楼盘林立，且销售情况良好

该地块周边是赤壁市当前开发最热门的板块，大盘最多，高档人群最集中，商业前景最广，物流最快，政务商务配套最全。与地块紧邻的安润恒.新领地的商品房销售均价3600元/㎡，对面的雍景新城均价3800元/㎡，斜对面的铜锣湾广场正在建设中，丰业盛世楼盘销售均价3700元/㎡，这些楼盘均是高层物业，且销售情况良好。

经过周边高端大盘的销售前期宣传，该区域在赤壁及周边已人尽皆知，项目建成后，省去大量的宣传工作。

联系人：13971565559   王经理