三湖连江-嘉鱼

                 -------原县人民医院地块简介

一、嘉鱼县简介

   嘉鱼县地处长江中游南岸，北与武汉接壤，离武汉仅80公里，南近洞庭岳阳，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西与荆州洪湖隔江相望。总人口36万人，其中鱼跃镇人口14.5万。是武汉城市圈的重要组成部份，也是长江经济带与京珠高速公路经济带的重叠区域。嘉鱼县是全国“百强水产县”和全国著名的“蔬菜之乡”，同时有世界第二、亚洲第一的红粘土露天金矿。

 嘉鱼县始建于西晋太康元年，至今已有1700多年历史，嘉鱼总面积1019平方公里。位于湖北东南部，咸宁市西北，万里长江中游南岸。北接武汉、南近洞庭、西望洪湖。是武汉城市圈重要组成部份，史称 “武昌上游之邑, 湘湖要冲之区 ”。也是长江经济带与京珠高速公路经济带的重叠区域。

 县城鱼岳镇，临江怀湖，“城在水中央，水在城一方”，江南水乡特色浓郁。发展潜力巨大，即将开工的“1+8”城市圈外环高速及武深高速等交通主干线的建设极大激活嘉鱼的人流、物流。

 有贯穿县境110公里的长江航道，已建5000吨级以上的深水码头共五个，年运输能力可提高到3000万吨。嘉鱼正随着陆路、水路的建设，即将成为东西贯通，南北相连的“武汉卫星城”和“武汉后花园”。

 县域土地肥沃，素有“锦乡江南，鱼米之乡”的美誉。优势资源为嘉鱼经济发展创造了得天独厚的条件，这里万顷蔬菜叠翠，是全国著名的 “蔬菜之乡”，已初步建成40万亩无公害蔬菜；这里万吨鲜鱼泛波，是全国“百强水产县”，出产100多种名、优、特淡水产品。独特的地理造就了嘉鱼丰富的资源储量；这里万两黄金溢彩，有世界第二、亚洲第一的红粘土露天金矿；这里有锰、煤、方解石、耐火砂、磁土等矿藏；南嘉处处皆景致，正是投资兴业时。嘉鱼这块“风水宝地、黄金宝地”正显现着勃勃生机。

二、地块简介

     地块位于嘉鱼老城区商业中心。南临南嘉商业步行街，北临龙潭湾路，西临沙阳大道，西距长江约500米，至文庙山公园约600米。

     地块面积：约36亩，规划设计条件：待定（5月份出正式规划设计条件）。

三、地块周边状况           

沙阳大道                               县人民医院

龙潭湾路-鱼跃幼儿园                      沙阳大道-县实验小学

    四、项目分析

    1、老城区商业中心，商业氛围浓郁

    地块位于嘉鱼县原人民医院，地处老城区商业中心地段，周边金融、商业设施比较齐全，商业氛围浓郁，适宜打造规模性大商业。可满足大量投资，居住购房者的需求。

2、紧邻传统商业街，发展前景无限

    地块紧临嘉鱼县商业街-沙阳大道，沙阳大道是嘉鱼县传统商业老街，品牌店林立，人气旺盛，地块南侧紧临南嘉商业步行街，周边公园、幼儿园、学校等生活、公用设施配套齐全，人口密集，极具房地产开发的潜力。

3、老城区急需改造升级，需求旺盛