天门市拟出让地块信息

一、天门市概况

天门市是武汉城市圈主要城市，省直辖市，副地级市，省级卫生城市，位于湖北省中部江汉平原，北抵大洪山，与荆门、孝感接壤；南依汉水，与潜江、仙桃为邻，总人口167万（2011年）。天门拥有江汉地区最大的商业中心，高层建筑数目位居江汉地区首位，农业仍是天门的支柱产业。有5条省道在天门城区交汇，318国道紧邻、两条高速公路横跨市境，沪汉蓉高速铁路在天门城区以南设站天门南站。2012年天门市地区生产总值321.22亿元，增长12.9%；地方财政总收入15.1亿元，增长36.25%；地方公共财政预算收入11亿元，增长39.2%，税收占比达到70.47%；规模以上工业增加值150.94亿元，增长17.5%；固定资产投资200.2亿元，增长36.1%；社会消费品零售总额176.9亿元，增长16%；城镇居民可支配收入15685元，增长13%；农民人均纯收入8506.8元，增长14.9%；三次产业结构比由2011年的23.19:49.68:27.13调整为21.47:51.19:27.34。地区生产总值、规模以上工业增加值的增幅位居全省市州前列，社会消费品零售总额在县市中排名第一，其他经济指标均超额完成年度目标任务。

天门是中国重要的商品棉生产基地，棉花连续15年总产量过百万担，长期居全国县市之首，全国大约每100人中就有一人穿着天门棉花生产的布料，被誉为“中国棉都”。

天门市工业经济特色鲜明。以天门经济开发区、天门工业园、岳口工业园、皂市龙尾删工业园为主体的“一区三园”初步形成，规划总面积100平方公里，已建成32平方公里。天门经济开发区被省政府批准为湖北省高新技术产业园区。纺织服装、医药、化工、食品加工、机械汽配、生物产业等六大特色产业快速发展，医药产业集群列入全省重点产业集群。全市高新技术企业达到14家。“天鹅牌棉纺并条机、“超级宝贝”牌婴儿用品、“岳口牌”化肥产品等品牌获湖北名牌产品称号。力争“十二五”期间，把天门建成湖北重要的纺织服装产业基地、新型生物产业基地、医药产业基地、农副产品生产加工基地和区域性物流中心。

二、拟出让地块情况

地块基本信息

1、 原农业局、卫生局幼儿园地块

用地性质：商住

商住比率：可协商

 建筑密度：≤30%

容 积 率：≤4.0

绿 地 率：≥35%

占地面积：80亩

参考价：180万/亩

地理位置：钟惺大道与接官路交汇处

地块优势：地处钟惺大道与接官路交汇处，两面临街周边天门市第三医院、侨乡客运站、大润发超市、沃尔玛超市等相关配套齐全。

                                                                                    （农业局、卫生局幼儿园地块区位示意图）

2、原景天花苑地块

用地性质：商住

商住比率：可协商

占地面积：80亩

建筑密度：≤35%

容 积 率：≤4.0

绿 地 率：≥30%

地理位置：陆羽大道北、竟东路西（景天集团对面）

地块优势：相邻天门实验高中，可做教育投资；对面的景天集团为天门纺织产业的支柱，可带动周边的经济发展，投资潜力巨大；东临世纪城，是商业和教育及居住的潜力股。

参 考 价：130万/亩

3、西湖花园地块

用地性质：商住

商住比率：可协商

占地面积：77.6

建筑密度：≤35%

容 积 率：≤4.5

绿 地 率：≥30%

地理位置：陆羽大道与西湖路南交汇处（正对湖面）

地块优势：紧邻城市主干道陆羽大道和西湖路以及西湖，周边环境优美，政府行政机关聚集（市政府、法院、国土局、公安局等）上午办公、出行购物及休闲非常便利。地块南侧的西湖陆羽游园是天门的明信片，代表着天门历史文化悠久，是茶圣陆羽故里。西湖花园风景迷人，空气新鲜，是非常适合居住和投资的好环境）

参 考 价：200万/亩

4、原社保局地块

用地性质：商住

商住比率：可协商

占地面积：5.7亩

建筑密度：≤58.88%

容 积 率：≤2.8

绿 地 率：≥13.11%

地理位置：鸿渐路东侧（老市政府斜对面）

地块优势：位于天门市老城区繁华地带，经多年发展积累出了不断提高的商业价值，而且风景优美的东湖就在一旁。该地块投资风险小，开发周期短，投资回报率高。

参 考 价：300万/亩

5、谌桥小区地块

用地性质：商住

商住比率：可协商

占地面积：95.25亩

建筑密度：≤30%

容 积 率：≤2.5

绿 地 率：≥35%

地理位置：竟东路与东江大道交汇处

参 考 价：100万/亩

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