三湖连江-嘉鱼

                                --------嘉鱼大道旁地块

一、嘉鱼县简介

嘉鱼县地处长江中游南岸，北与武汉接壤，离武汉仅80公里，南近洞庭岳阳，东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道，西与荆州洪湖隔江相望。总人口36万人，其中鱼跃镇人口14.5万。是武汉城市圈的重要组成部份，也是长江经济带与京珠高速公路经济带的重叠区域。嘉鱼县是全国“百强水产县”和全国著名的“蔬菜之乡”，同时有世界第二、亚洲第一的红粘土露天金矿。

 嘉鱼县始建于西晋太康元年，至今已有1700多年历史，嘉鱼总面积1019平方公里。位于湖北东南部，咸宁市西北，万里长江中游南岸。北接武汉、南近洞庭、西望洪湖。是武汉城市圈重要组成部份，史称 “武昌上游之邑, 湘湖要冲之区 ”。也是长江经济带与京珠高速公路经济带的重叠区域。

 县城鱼岳镇，临江怀湖，“城在水中央，水在城一方”，江南水乡特色浓郁。发展潜力巨大，即将开工的“1+8”城市圈外环高速及武深高速等交通主干线的建设极大激活嘉鱼的人流、物流。

 有贯穿县境110公里的长江航道，已建5000吨级以上的深水码头共五个，年运输能力可提高到3000万吨。嘉鱼正随着陆路、水路的建设，即将成为东西贯通，南北相连的“武汉卫星城”和“武汉后花园”。

 县域土地肥沃，素有“锦乡江南，鱼米之乡”的美誉。优势资源为嘉鱼经济发展创造了得天独厚的条件，这里万顷蔬菜叠翠，是全国著名的 “蔬菜之乡”，已初步建成40万亩无公害蔬菜；这里万吨鲜鱼泛波，是全国“百强水产县”，出产100多种名、优、特淡水产品。独特的地理造就了嘉鱼丰富的资源储量；这里万两黄金溢彩，有世界第二、亚洲第一的红粘土露天金矿；这里有锰、煤、方解石、耐火砂、磁土等矿藏；南嘉处处皆景致，正是投资兴业时。嘉鱼这块“风水宝地、黄金宝地”正显现着勃勃生机。

二、地块简介

地块面积：约194.33亩，规划设计条件：容积率≦2.8，建筑密度≦30%，绿地率≧35%，商住比例2:8，参考价：60万/亩。

地块位于嘉鱼大道旁。该宗地居住条件完善，住宅小区与人口密集，县国土资源局、县人民法院等政府机构、县第一中学、东岭尚城小区、嘉和明园小区等建设，使地块的商业价值凸现，极具开发价值。

                                    地块区位示意图