洪湖四桥路南侧两地块简介

　　一、洪湖简介

　　洪湖市位于江汉平原东南端，四湖水系下游，素有“鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。

　　该市地处东经113。7，-114。05，北纬29。39，--30。12，之间。全市国土总面积为2519.23平方公里：其中陆地为1717.33平方公里，占67.93％；水域为810.90平方公里，占32.07％。全市东西最宽处约为94公里，南北最长约为62公里。东、南、北三面为长江、东荆河所环绕，西面的百里洪湖与荆北水系相连。计与6个县市水陆交界；东、南两面滨临长江，与嘉鱼县、赤壁市、湖南省的临湘县隔江相望；西与监利县水陆交界；北滨东荆河，与仙桃市一衣带水；东北隅与武汉市汉南区毗连。

　　目前，湖北省正在深入实施“两圈一带”（武汉城市圈、鄂西生态文化旅游圈和长江经济带）发展战略，着力推进“仙桃-洪湖新农村改革试验区”的建设步伐。

　　洪湖既是武汉城市圈的观察员，又是鄂西生态文化旅游圈和长江经济带重要组成部分，还是仙洪试验区的主体，集四大区域发展战略于一身（系湖北唯一的县市），具有“两圈一带一区”战略发展机遇叠加的独特优势。四重发展战略叠加，使洪湖在政策、资金、人才等方面得到了多方面的支持，城市发展后劲十足。

　　从城市人口规模看，2009年末洪湖城区人口已超过20万人，建成区面积24平方公里，同时，在《湖北省城市体系规划（2001——2020）》对全省36个设市城市进行的综合评价中，洪湖列第23位（紧随各地级市之后）。洪湖现已进入城市化加速期，将加快向中等城市（规划50万人）和长江经济带的重要节点城市迈进

　　按照洪湖市第二轮城市总体规划，确定了“西改东扩加北延”的城市发展格局，初步形成了以城东新区为主的工业、行政、文化、物流中心，以城西老区为主的商贸中心，以城北沿湖为主的旅游、休闲、服务中心。城东新区作为未来城市行政、文化中心所在，是城市发展的主要方向，承担了城市发展的重要任务，发展潜力巨大。尤其是市政府、市人民广场所在区域，将成为新区核心地带。

　　二、地块及周边环境简介

　　本地块距洪湖市委、市政府仅有5、6百米距离，周边有市地税局、国税局、交通局、规划局、民政局、人事局、财政局等行政单位，非常靠近城市行政中心，区位优势明显。根据城市建设基本规律，市委、市政府周边区域往往容易得当地政府职能机关、投资商以及城市居民的关注，得到较快发展，成为城市行政中心和区域商业、居住中心，是未来城市发展重心所在。另外，随着名流大桥（洪湖城区四桥）的建成，地块旁的四桥路将成为洪湖市的一条新交通干道，这也为地块成熟与发展创造了条件。

　　> 宗地图（一号地块131.88亩）

　　> 宗地图（二号地块90亩）

　　> 规划设计条件（地块一）

　　> 规划设计条件（地块二）

　　三、投资分析

　　1、四大区域战略优势叠加，城市发展后劲十足

　　目前，湖北省正在深入实施“两圈一带”（武汉城市圈、鄂西生态文化旅游圈和长江经济带）发展战略，着力推进“仙桃-洪湖新农村改革试验区”的建设步伐。

　　洪湖既是武汉城市圈的观察员，又是鄂西生态文化旅游圈和长江经济带重要组成部分，还是仙洪试验区的主体，集四大区域发展战略于一身（系湖北唯一的县市），具有“两圈一带一区”战略发展机遇叠加的独特优势。四重发展战略叠加，使洪湖在政策、资金、人才等方面得到了多方面的支持，城市发展后劲十足。

　　2、城市规划布局合理，新区发展潜力巨大

　　从城市人口规模看，2009年末洪湖城区人口已超过20万人，建成区面积24平方公里，同时，在《湖北省城市体系规划（2001——2020）》对全省36个设市城市进行的综合评价中，洪湖列第23位（紧随各地级市之后）。洪湖现已进入城市化加速期，将加快向中等城市（规划50万人）和长江经济带的重要节点城市迈进。

　　按照洪湖市第二轮城市总体规划，确定了“西改东扩加北延”的城市发展格局，初步形成了以城东新区为主的工业、行政、文化、物流中心，以城西老区为主的商贸中心，以城北沿湖为主的旅游、休闲、服务中心。城东新区作为未来城市行政、文化中心所在，是城市发展的主要方向，承担了城市发展的重要任务，发展潜力巨大。尤其是市政府、市人民广场所在区域，将成为新区核心地带。

　　3、紧邻市委、市政府，地块区位优势明显

　　本地块距洪湖市委、市政府仅有5、6百米距离，周边有市地税局、国税局、交通局、规划局、民政局、人事局、财政局等行政单位，非常靠近城市行政中心，区位优势明显。根据城市建设基本规律，市委、市政府周边区域往往容易得当地政府职能机关、投资商以及城市居民的关注，得到较快发展，成为城市行政中心和区域商业、居住中心，是未来城市发展重心所在。另外，随着名流大桥（洪湖城区四桥）的建成，地块旁的四桥路将成为洪湖市的一条新交通干道，这也为地块成熟与发展创造了条件。

　　4、绿化步行街贯穿地块，环境优势十分突出

　　两出让地块中间规划有一条长约500米的公共步行绿地，这是本地块最突出的亮点。绿化步行街的建成，不仅可以提供充足的商业空间，而且步行街靓丽的街道、精致的园林，也为未来业主提供了一个极佳的休憩娱乐场所，环境优势非常突出。另外，地块离洪湖城市中心广场---人民广场相隔很近。茶语饭后，偕老扶幼，漫步广场，嬉戏游园，这也是未来业主休闲娱乐的又一上佳选择。

　　5、与市一中、市人民医院相临，配套设施齐全

　　地块与已经建成的市一中，即将修建的市人民医院相临，市一中、市医院为未来项目业主提供了教育与医疗设施的配套；同时，本项目建成后，也可以为一中的师生、市医院的医患人员提供商业及居住设施的配套。相互依托，相互促进。

　　6、地块多面临街、且有绿化步行街穿过，商业前景可观

　　两个地块均多面临街，分别与茅江大道（214省道）、四桥路相临。茅江大道是洪湖新区城市主要干道，也是连接洪湖、仙桃214省道的重要组成部分，道路宽敞、车流密集，沿路商业开发具有一定空间。四桥路是新区东西向主要交通干道，通过即将修建的城区四桥与老城区相连，从发展角度看，也有较佳的商业前景。与两地块相临的绿化步行街，是最具商业价值的地方，该街连接了新区两条重要的东西向干道，环境优美、行人众多，不仅可以为地块物业形成商业配套，也可能逐步发展成为新区区域性的商业中心，商业前景良好。

　　7、地块面积较大，形状比较工整，利于整体开发。

　　两地块，一个131.88亩，一个90亩，地价仅80万/亩，面积都较大，形状也比较工整，利于开发商整体设计开发，打造出具个性特点，有人文环境的高品质商住小区。

　　详情请致电：胡先生 13907130903 王先生 13971565559