9月18日，为期三天的苏州第二轮集中土拍收官。在此之前，22个重点城市中已经有9个城市完成了二轮集中出让，就市场热度来看，8月以来完成二轮集中土拍的城市土拍热度均不高，溢价率较首轮有明显下降，尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热城市，底价成交成为二轮集中土拍的主旋律。

苏州本轮集中土拍挂出22宗住宅，2宗提前中止出让，余下的20宗地中有1宗流拍，仅成交19宗，流拍率高达14%，与首轮零流拍的情况形成鲜明对比。从溢价率情况来看，苏州第二轮集中土拍溢价率较首批也有明显下调。第二轮集中土拍整体溢价率仅有1%，较首轮下降了6个百分点。

9月26日-27日，广州、南京均迎来了为期两天的集中土拍。同此前完成出让的其他城市一样，南京也在开拍前撤牌了11宗地，二轮集中出让将拍卖42宗。而广州并无土地临时撤牌，是8月至今唯一未撤牌土地的城市。和首轮集中土拍相比，广州和南京第二轮集中土拍明显降温，尤其是广州，降温之势尤其明显。本轮集中土拍广州挂出48宗涉宅地，流拍土地就多达25宗，仅成交23宗，流拍率高达52%，较首轮上升了近40个百分点。南京虽然流拍情况不似广州那样严重，但流拍率也升至23%，较首轮上升了21个百分点。

作为楼市风向标的杭州、武汉于10月12日完成第二次集中供地的出让，两城分别成交14幅和32幅宅地，成交金额分别为257亿和328亿。与首轮相比，杭州、武汉第二轮土拍热度均大幅下降。杭州流拍率达55%（含终止出让），武汉除去6宗地块交易异常予以撤牌，3宗地块流拍外，其他土拍几乎全部底价成交，这与首轮两城均有“地王”形成鲜明对比。武汉本轮拿地主力为本土国资、地方企业，九成地块均由本土房企竞得：武汉城建集团、武汉市轨交建设公司分别拿下3宗、2宗地块，此外东西湖城投、湖北联投等地方国资企业均有所斩获，与首轮近半数土地被百强房企拿下形成鲜明对比。外来房企仅有龙湖、港中旅和豫园置业各拿下一宗地块，而在首轮集中供地中拿下4宗地块的万科本次并未参拍，其余规模房企如保利、金地、新城等也均“隐身”。本次武汉成交的32宗含宅地块中仅有1宗地块溢价出让，且竞争并不激烈，地块为位于东湖新区的一宗住宅地，由2个房企进行约20轮报价后以6.8%溢价率成交，竞得人为武汉左岭新城开发投资有限公司，其他31宗地块则全部底价成交。与首轮集中供地平均溢价率19%、甚至部分地块溢价率超过100%的情况相比，第二轮集中供地中房企竞拍的积极性已经跌至“冰点”。

声明：内容来源于网络，此文是出于传递更多信息之目的，如有侵权请联系我们予以删除，谢谢！