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赤壁市房地产市场分析
发布时间:2020-04-07 来源:嘉隆拍卖
赤壁生态新城房价升值潜力大 开发商拿地信心比黄金
2017年上半年以前,赤壁城区均价约3000元/㎡-3500元/㎡,各区的价格稳定。到2018年开始赤壁城区房价开始浮动,2018年12月份城区均价已经达到约4760元/㎡。不可否认的是从土地供应到棚户区改造,赤壁楼市经过这三年的推进,全市的住宅购买需求逐步的呈现出销量平稳、价格逐渐上涨的态势。赤壁仍以住宅为主,而多数选择置业的人们为年轻夫妻的刚需一族。
生态新城涨幅跨度大 各区比例相差无几
据不完全统计,赤壁房价始终呈上涨趋势,七年来上涨超40%,近期有所缓和。按照行政区域划分来看,七年里,跨度差价领先的是生态新城,不过每个小区的涨幅比例都相差无几。
每个楼盘都会根据市场行情来调定价格,翻看早年的成交均价,五个区域,价格差异并不大,都不过3000出头。而如今的价格有4000-6000不等的选择,范围越来越广,可选性增多。
以上数据综合来源于网络历年销售备案数据,仅供参考
小结:2013-2019年,赤壁城区成交均价差价在1443元/㎡, 涨幅40%。相比之下,生态新城房价涨幅较高,其次为东洲沿线/陆水沿线均有不同程度的增长;可以看出来生态新城重要性举足轻重。
七年来有不少楼盘的完美收官,新的项目落子于此,我们见证了一批又一批的社区开盘到交房,赤壁的房价始终持稳步上涨的趋势。从行政划分来看,近几年生态新城发展迅速,势头较足;2019年的房价较为稳定,各区域差别有所缓和,众多大房企入驻,商业配套的逐渐完善。